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从开拓者到领跑者,解析全新房地产领域的进击之道|专业部门

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在中国的经济发展过程中,很多行业带领着中国的经济向着更高的方向在发展和进步,其中房地产作为经济行业的支柱产业起到了决定性的作用,它的发展和推进解决了很多现实问题,也拉动了相关行业的整体发展。 总的看来,我国房地产业经过黄金十年狂飙突进,已经驶入了转型关口,房地产业转型态势既给法律业务带来了「量」的支撑,也给法律从业者施以「质」的要求。 我们对话京师律所房地产权利保护法律事务部,希望从团队特色、成员优势、发展展望等多个方面呈现新部门的专业化发展理念。
在中国的经济发展过程中,很多行业带领着中国的经济向着更高的方向在发展和进步,其中房地产作为经济行业的支柱产业起到了决定性的作用,它的发展和推进解决了很多现实问题,也拉动了相关行业的整体发展。总的看来,我国房地产业经过黄金十年狂飙突进,已经驶入了转型关口,房地产业转型态势既给法律业务带来了「量」的支撑,也给法律从业者施以「质」的要求。

我们对话京师律所房地产权利保护法律事务部,希望从团队特色、成员优势、发展展望等多个方面呈现新部门的专业化发展理念。

01. 精准出击,以专业体现价值

从古至今,人们都秉持着「安居」,才能「乐业」的生活理念,买房理所当然的成为人们人生中的一件大事。近些年来,由于受各方面因素的影响,我国的房地产行业得到了跨越式的发展,但是在发展过程中,也出现了各种各样的矛盾和问题,在当前的调整期中,过去被规模与速度掩盖的矛盾纷纷爆发,企业与客户的纠纷剧增,法律风险瞬时被放大,群体性的投诉、诉讼事件层出不穷。可以说,房地产行业发展过程中的矛盾目前已经发展成为了一个社会话题,引起了各方面的关注。

面对尚未健全的社会保障体系,住房依然承载着多数人的价值与幸福。「近年来,随着房地产开发市场的发展和我国相关配套法律法规的完善,如何有效的控制和防范房地产行业的法律风险,从而为有关权利人提供更为完善的法律服务,是我们律师同行们应当着力研究的课题。以专业体现价值,以品质铸就品牌,尽力维护房地产权利人的合法权益,这是响应京师律所发展理念,也是顺应整个房地产行业新政策、新规定、新的法律问题不断涌现需要专业化法律服务细分的新需求。」曹国珍律师如是说道。

以此为契机,在探索专业化的路上,曹国珍律师果断将视线聚焦于房地产权利保护作这一突出领域,旨在从一个更加专业的角度去审视律师职业的更多可能,房地产权利保护法律事务部也由此应运而生。

02. 把握机遇,以质量立足未来

2020年1月1日起施行的《中华人民共和国土地管理法》修正案,在土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地管理等方面进行了较大幅度的完善。2021年1月1日起正式施行的《民法典》也进一步加强了关于房地产权利的保护力度,日臻成熟完善的房地产立法体系,给法律业务带来了「量」的支撑, 也给法律从业者施以「质」的要求。

「房地产项目涉及法律领域繁多、合同关系复杂,对律师的专业程度要求相当苛刻,不断出现新政策、新规定、新的法律问题,并对律师操作实务提出了新要求,律师必须非常精通房地产开发和相关行业的全产业链的法律业务。律师只有对这些法律灵活地掌握,才能更好的为有关权利人提供最为专业的法律服务。」

另外,地方法规、政策、自然环境、投资环境等等因素对房地产相关案件的影响也不可忽视,任何一环节懈怠,对于很多家庭和一些规模相对较小的开发商都是灾难性的。

「近些年来,房地产纠纷愈来愈多。在住房不炒的大环境下,有关权利人维权意识逐步得到增强,专业房地产维权律师的重要性越来越突出,律师的参与虽不能让项目与风险完全隔离,但可以通过收集调查多方面法律信息,对法律、法规、政策的合理运用,为有关权利人和房地产项目的开发出具最有价值、最佳规避风险的方案。」

03. 淬炼专业,以协作铸就优势

曹国珍律师从不是个人英雄主义的信奉者。「如今律师行业正发生着革命性变化,单枪匹马的工作模式已陷入困窘,所以我们尤为注重团队建设,重视团队发展的支柱——人才队伍」。正如部门创始团队成员赵彦茹律师所述,组建一支能力突出、素质过硬的律师团队,一直都是整个团队共同努力的目标。

上下同欲者胜。在她看来,没有开放的格局作为支撑,一切团队化建设都是枉然。自部门成立以来,在部门主任曹国珍律师的带领下,房地产权利保护法律事务部团队成员结合自身专业优势,通过多年的实务经验,精诚团结共同协作,为客户提供更加专业、精准、优质的法律服务。

04. 匠心凝聚,以专业引领未来

为突破原有的房地产领域专项法律服务及诉讼服务的单一性,不断通过律师自身的专业素养及实务技能将防范理念与举措融入到整个房地产企业开发进程中去,形成科学高效的法律风险防范保障机制,曹国珍律师和她的团队做了许多努力:持续关注城市房屋、农村房屋的流转与处置以及土地管理领域的最新动态与趋势,密切追踪相关法律法规与政策环境变化,并在研究学习的基础上制定完备的更为细化的业务方案,不断提高专业能力和职业技能。

「在房地产权利保护这个领域,我们的专业化建设可以说是走在前列的。首先,针对不同的案件类型,总结并制定不同的案件流程指引。其次,加强自身的法律法规及业务学习,定期在部门内开展案件讨论和办案心得交流会,围绕涉案法律关系、各项证据等情况展开讨论,依靠团队的力量,携手并进,专业分工,优势互补。」

以团队化、专业化的律师法律服务模式,助推房地产行业良性发展,为律师法律服务市场的开拓提供更为广阔的空间。从0到1,从开拓者到领跑者,曹国珍律师和她的团队正以全新的姿态解析着属于她们的进击之道!

房地产权利保护法律事务部

核心成员介绍

曹国珍律师
曹国珍律师,北京市京师律师事务所房地产权利保护法律事务部主任,中国人民大学法学院硕士研究生,有多年企业法律顾问服务经验。服务过的单位包括但不限于北京昊华能源股份有限公司、首都机场股份有限公司、中国联合网络通信有限公司北京市分公司、中国通信建设第五工程局有限公司、北京大兴华房地产集团有限公司、北京中艺创景景观规划设计有限公司、中金产融集团有限公司、北京连邦软件股份有限公司、大连顺发建筑工程有限公司、北京恒功检测技术研究院有限公司等。律师执业十多年来,主要以房地产法、合同法、公司法的法律研究和法律实务作为专业法律服务方向,承办大量房地产类、合同纠纷类案件,在诉讼、非诉领域均有丰富的案件承办经验。
张文炎律师
从2001年开始从事律师工作,现为北京市京师律师事务所专职律师。张文炎律师对房产、合同等民商事法律均有深入的研究和准确的把握。
崔艳律师
崔艳律师, 2013年毕业于天津理工大学,现为北京市京师律师事务所专职律师。执业以来办理了大量的与房地产有关的婚姻家事、合同纠纷等领域民商事案件,对房产、合同、债权、家事等领域的法律法规有较深研究。
赵彦茹律师
赵彦茹律师,具有深厚的法学理论功底和丰富的案件办理经验,在房产纠纷、公司法律事务等领域有深入的研究。服务过多家大中型房地产企业,解决了房地产开发经营、建设施工等阶段出现的众多法律问题,得到客户广泛认可和较好评价。

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